Diteci le Vs. esigenze e vi forniremo un preventivo ad hoc. Possiamo valutare insieme quali sono tutte le Vs. esigenze e che tipo di servizio possiamo offrirVi.
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Le prestazioni ordinarie, incluse nel compenso annuale, sono:
- Rappresentanza Legale del condominio;
- Esecuzioni delle delibere assembleari in materia ordinaria;
- Predisposizione e invio del rendiconto e del preventivo ordinario con i relativi riparti;
- Convocazione e tenuta dell’assemblea ordinaria in orari d’ufficio;
- Disciplina dell’uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi;
- Cura dei rapporti della pubblica amministrazione inerenti la gestione ordinaria;
- Cura dei rapporti con i fornitori e i dipendenti del condominio;
- Conservazione dell’archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge;
- Consultazione di tecnici e legali, richiesta di preventivi ordinari, ricerca di fornitori, tenuta dei rapporti con le proprietà attigue sempre inerenti la normale gestione ordinaria;
- Compimento di quanto previsto dalla legge e dalle vigenti normative in materia ordinaria.
Le prestazioni straordinarie, solitamente escluse dal compenso annuale e fatturate separatamente
- Convocazioni d’assemblee straordinarie;
- Pratiche Varie (fra cui certificazioni, quadri ex/AC, compilazione modello 770, richieste iva agevolata, Pratiche detrazioni fiscali, altre) se non già incluse e specificate nel compenso ordinario;
- Reperibilità 24 ore su 24;
- Predisposizione del regolamento, sia esso condominiale contrattuale
- Revisione o conteggio di tabelle millesimali;
- Solleciti di pagamento della rate scadute;
- Lettere raccomandate di richiamo.
Pratiche personali quali ad esempio:
- Suddivisione delle spese per cambio del titolare durante la gestione, ovvero i conteggi richiesti a seguito del subentro di un nuovo proprietario/conduttore etc.;
- Solleciti di pagamento;
- Ripartizione delle spese fra proprietario ed inquilino
Pratica relativa al Decreto Ingiuntivo “fatto” al condòmino moroso;